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| 澳洲房貸1月份增速超10% 監管鳴笛降溫 |
【大紀元2015年03月12日訊】（大紀元記者肖婕澳洲悉尼編譯報導）澳洲銀行業主要監管機構澳洲審慎監管局（APRA），已向銀行業發出了一個新的警告，呼籲各銀行放緩對房地產投資者的貸款步伐，以給如悉尼和墨爾本等地過熱的房地產市場降溫。
據澳洲人報報導，在澳洲審慎監管局繼續對銀行貸款進行審查之際，該監管局主席拜爾斯（Wayne Byres）說，他希望在未來數月的貸款增長將放緩。
去年12月，審慎監管局曾寫信給各銀行，其中含有一個銀行貸款指南——包括對投資者的貸款增速每年不能超過10%，該機構認為房產投資者對資本的過高需求，將會給已有泡沫的房市帶來更大的風險。然而根據澳洲儲備銀行（RBA）的數據，今年1月份，整體房貸投資的增長違反了這一水平，達到了七年來的最高位——10.1%。
統計局的數據顯示，1月份核准後的投資者建成房的價值比之前一個月上升了1.6%，或年增長19.1%。
跨國銀行控股集團高盛（Goldman Sachs）公司經濟學家圖希（Tim Toohey）預計，儲備銀行在接下來的幾個月會繼續降息，審慎監管局會進一步加強宏觀監控。
然而澳洲銀行家協會（ABA）在本週發佈的一份報告中說，認為澳洲出現投機泡沫「證據不足」，並稱貸款標準也未有寬鬆。
拜爾斯警告不要過度關注最近的數據，並說重點是未來的意向。「報導增長速度是在向後看，我們應該關注貸款機構2015年的計劃。」
上個月，拜爾斯在向參議院的一個委員會提供證詞時表示，大約四分之一的貸款機構對投資者的貸款增加超過10%，對那些想繼續維持如此增長速度的貸款機構，可能應該施以更嚴格的資本要求。 |
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